Estimation appartement Évry



Vous êtes propriétaire ou bailleur et vous souhaiteriez avoir une idée de la valeur réelle de votre local, appartement ou maison située dans la commune d'Évry ? Pensez à faire une estimation d'appartement Évry.


Le marché immobilier d'Évry


Situé à une vingtaine de kilomètres de Paris, dans la région Île-de-France, la commune d'Evry compte 52 802 d'habitants (selon le recensement de 2007) pour une superficie de 8,33 km². Elle est desservie par un réseau de transport en commun (bus, métros, etc.) facilitant le déplacement des habitants. Comparativement à l'année 2015, les prix ont régressé de 0,8 % en 2016 et le nombre de potentiels acheteurs pour un bien immobilier en vente est de 0,4. Le prix m² moyen d'un appartement à Évry est de 1 991 euros et le loyer mensuel/m² est en moyenne de 12,3 euros. Lorsqu'un bien immobilier est mis en vente, le délai moyen pour trouver un acheteur est de 79 jours.



Quand faut-il faire une estimation appartement Évry ?


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Généralement, l'estimation d'un appartement intervient dans les cas suivants :
- séparation ou divorce ;
- la réalisation d'une transaction immobilière (vente, bail, location, etc.) ;
- la succession suite au décès du propriétaire ;
- la détermination de la valeur juridique de l'appartement si vous engagez une procédure juridique;
- une vérification fiscale.



Quelles sont les conséquences d'une mauvaise estimation immobilière ?


Parce que le prix d'un appartement dépend de plusieurs paramètres (type d'appartement, l'État, évènements socio-économiques, zone géographique, les différents aménagements, etc.), une mauvaise estimation peut entrainer des répercussions sur le prix et le délai de vente du bien. Une estimation mal faite est l'une des raisons pour lesquelles de nombreux biens restent invendus durant des années.



Faut-il se limiter à une estimation en ligne ?


L'estimation d'un appartement sur Évry en ligne n'est qu'une démarche approximative permettant de connaitre la valeur d'un appartement. Elle ne remplace pas l'avis d'un professionnel expérimenté. Après cette première démarche, il est recommandé de faire appel à un professionnel maitrisant non seulement le marché immobilier d'Évry, mais également le marché immobilier de la région.